Dobrý den,
ráda bych, abyste uveřejnili můj dotaz:
Chtěla bych koupit pozemek - zahradu. Majitel mi řekl cenu a rozlohu jen od oka. Musím se rozhodnout do pátku a potřebuji poradit, co všechno je k tomu potřeba zařídit a kolik to stojí, abych si to ohlídala v kupní smlouvě.
Děkuji a přeji příjemný den
lasička
Milá lasičko,
já bych řekl, že je podivné to s tou rozlohou od oka. Ono to není jen tak, kupovat pozemek, pokud nejde o cancour dva metry na šířku někde za barákem... Rozhodně pokud to nevypadá jako opravdu dobrý kauf, byl bych hoooodně opatrný a zjistil si, co a jak... Další čtenářky vám určitě poradí další věci.
Nový komentář
Komentáře
My jsme si koupili stavební parcelu už před lety, protože se nám naskytla skvělá příležitost. Stavbu domu a veškeré zařizování jsme odložili až na pozdější dobu, až si rozmyslíme, jaký chceme dům atd. Ta doba přišla právě teď a my jsme zjistili, že potřebujeme přesně vyměřit pozemek a pak i dům, takže jsme si nejdřív zaplatili geodetickou firmu https://www.visionplan.cz/ abychom se vůbec od něčeho odrazili a mohli jsme pokračovat po dalších úřadech :-) .
I am looking for Offices In Bratislava?
hm je je to nějaké divné
Tak do toho bych nešla, je to nějaké divné.
Dedida: postupovali jsme podobně, aby bylo všechno OK
na Městském úřadě bych si aspoň zjistila cenu pozemků v dané oblasti
zn0uz4: ono taky asi záleží, kde to je, podle toho bude vypadat ta smluvní cena. to naše je v Přelouči
jestli chceš, napiš mi na mail (realitní makléřku dělám cca 7 let)
Dickie: no, ja prave minuly tyden zaplatil ty 2000 :)
chtelo by to z uradu vydyndat ten uzemni plan, popr. navrh na rozvoj/zmeny uzemniho planu atd.. aby fakt tam potom nevedla dalnice/obchvat, protipovodnova zabrana nebo zakopy proti teroristum ;)
zn0uz4: pokud je to jen "kus trávníku", nejsou na tom stavby ani nic, může být odhad levnější. My jsme teď v červenci platili za odhad pozemku vedeného jako orná půda, bez jakýchkoli staveb apod., 350 korun
Rychlost není ku prospěchu věci. A kromě toho, co zde již bylo řečeno, by bylo vhodné zjistit jak vypadá územní plán obce, ve které pozemky leží. Třeba díky změně územního plánu majitel tolik pospíchá.
ještě mě napadlo dej si dotaz na www.babinet.cz - do právní
1. chtej po nem (nebo si sama sezen) vypis z katastru (list vlastnictvi)
2. chtej kopii katastralni mapy
3. zjisti si, zda jsou na tom pozemku zastavy nebo vecna bremena (dalkovy kabely, pravo prejezdu atd)
4. nezapomen, ze dan z prevodu plati _prodavajici_, nicmene kupujici je rucitel. dan je 3% z odhadu (odhad soudnim znalcem stoji cca 2000-3000), pokud ji nezaplati prodavajici, bude to financni urad pozadovat po tobe - lepsi je to vyresit v kupni smlouve tak, ze cena bude ponizena o dan, a ty ji zaplatis sama
5. uschovej penize v notarske uschove do doby, nez bude proveden zapis vkladu - za to neco zaplatis, ale mas jistotu, ze o ty penize neprijdes, kdyz vklad z nejakyho duvodu neprobehne
nahlizeni do inet KN ma tu nevyhodu, ze tam ty informace nemusi byt aktualizovane (uz jsem se s tim setkal nekolikrat), takze je jednodussi dojit na prislusny katastralni urad, a tam za poplatek 100 a 50kc si nechat udelat ty vypisy/kopie.
ja bych taky byla opatrna, nejak se mi to nezda
Meander: byrokracii by ses nevyhnula ani tak.
Juana: Jo i takové věci se dějí!!!! Je to v některých případech nechutné!!!
Jen tak na slovo nic nebrat, ani neslibovat, vše to chce papírově
, viz. to co tu bylo psáno přede mnou
My teď kupujeme kousek pozemku od souseda - 1)nabývací titul, 2) zaměření, 3) výpis z katastru, 4) odhad kvůli finančáku 5) existuje mapa, na které zjistíš, jakou hodnotu má m2 ve vašem místě 6)kupní smlouva
Zrovna jsem pozemky prodala a kdybych věděla, co s tím bude za teror, tak jsem je darovala charitě...
A zeptej se na parcelní číslo - na www.cuzk.cz je možnost nahlížení do Katastru nemovitostí