Milá redakce a ženy-in,
chtěla bych vás poprosit o pomoc. Chtěli bychom s přítelem kupovat byt za zhruba 2 milióny. Stavební firma nám rezervuje byt pouze do tohoto pátku a do té doby se máme rozhodnout, zda byt bereme a jak ho budeme hradit.
Po prostudování různých možností se rozhodujeme mezi hypotékou České spořitelny a Hypotéční banky. Situace je taková, že podmínky jsou u obou prakticky stejné, a tak nevím, pro kterou možnost se rozhodnout. Chtěli bychom splácet 25 nebo 30 let.
Chtěla bych poprosit ty ženy, které mají u některé z těchto institucí úvěr, aby mi napsaly, jak jsou s ním spokojené, nebo mě případně varovaly před možnými problémy.
Předem děkuji.
Vlčice
Milá Vlčice,
já jsem na hypotéku stará a chudá, proto předávám dotaz dál :-)
Reklama
Nový komentář
Komentáře
Taky jsem se nejdříve v druzích hypotéky vůbec nevyznala, pak jsem si však přečetla potřebné informace na https://www.duofinance.cz/druhy-a-typy-hypotek a začala jsem se v tom celkem orientovat. Typy hypoték jsou tam přehledně vyznačené, takže sama uvidíš jak to funguje.
Mě osobně se vyplatila americká hypotéka, ale pokud jsou podmínky obou společností stejné, tak je asi jedno, koho zvolíte.
Pozor na nastavení splátek a také hypotéky, ať se vám nestane, že budete dlužníci. Je to blbý výraz, ale dnes to tak lidé bohužel říkají.
ursulka: Příjemní lidé jsou všude, kde tě chtejí zlanařit.To nesouvisí s výběrem banky!
Nechci lobovat, ale u nás zvítězila jednoznačně Liška.
floo: to se nedá tak brát, jako že když si vezmu úvěr, tak za 20 let zaplatím za ten barák o 700.000,- víc, než kdybych ho zaplatila teď hned. Vždyť za těch dvacet let těch 700 tisíc bude mít už úplně jinou hodnotu (zcela určitě menší) a barák bude naopak dražší! V tom je obrovská výhoda hypotéky/úvěru, ale to si málokdo uvědomí.
Netvrdím samozřejmě, že to je skvělý o tolik přeplatit, jen je dobrý si tohle uvědomit... Vždyť v případě, že se nestane nic totálně katastrofálního, tak celých dvacet let budeš platit téměř tu samou částku, ale kde bude tvůj plat za dvacet let?? Není 10 tis. teď jako 10 tis. za pár let...
Alenka0010: Byla jsem u klientů, tak jsem ztratila nit. Napiš mi prosím do vzkazů konkrétní dotaz, ráda ti odpovím.
Alenka0010: Kámoška ten byt kupovala předloni koncem roku. Tak to rychle stouplo.
vlcice: jo, zapomněla jsem ještě dodat, že 3+1.
vlcice: i tady v Bruntálu už to trochu stouplo. Co jsem tak měla možnost zaslechnout od kolegyň tady v Osramu, které loni sháněly byt, tak obyč byt v paneláku, nic nového, jen plastová okna, na Lidické ulici za 750 tisíc.
vlcice: no je fakt, že mi platíme měsíčně dost, ale na druhou stranu když si představím ty prachy co bychom jim nechali za těch 30 let - to by bylo o nějakých 400 tisíc víc...
Ale jak píše X-tá, nejlepší je to kombinovat se stavebkem. Fixaci úroků na 20 let bych si opravdu nedala.
Mmch. teď je to s tou mateřskou v klidu ne? Raději mít pokoj o 10 let dřív
My jsme původně taky chtěli úvěr u lišky. Jenže nám to ta stavební firma nedoporučila, že s ní mají lidi problémy. Navíc jedna moje kamarádka s liškou taky měla velké problémy. Jde o to, že náš byt se teprve staví. Stavba se bude platit v několika splátkách. U lišky to probíhá tak, že před každou splátkou vyšle agenta, který stavbu posoudí, vypíše potvrzení a ná základě toho potvrzení se splátka z úvěru uvolní. Výslekem jsou 1-2 měsíce zpoždění ve splátkách a následné sankce. Většina stavebních firem sice nakonec sankce po majitelích bytu nevymáhá, ale je to riziko. Navíc si musí klient všechno papírování vyběhat sám. Vím, kolik práce a starostí s tím měla kámoška s manželem. No a to samé nám sdělili i u té stavební firmy. Podobné problémy s liškou má prý více jejich klientů. Přitom podle nabídky, kterou nám u lišky udělali, bychom měli nejvyšší úroky. Sice by byly úroky fixované na 20 let, ale to taky není zrovna nejlepší. Většina lidí doporučuje fixaci na 5 let. Navíc nám tam vychází vyšší měsíční splátky. A je lepší splácet míň. Počítám, že do roka nebo dvou půjdu na mateřskou a musíme ty splátky utáhnout.
Amálie: taky by mně to zajímalo. Máme sice úvěr ze stavebního spoření u Wüstenrot, ale kdoví, co ještě v budoucnu budeme muset řešit
.
my jsme byt kupovali pres lisku, cast jsme zaplatili my a cast liska a kdyz se pak splatilo vice korun najednout tak kleslo i dost z provize pro lisku.
honuska: Tak přesně tohle jsem si myslela. Já jsem původně z Bruntálu a tam koupila kámoška byt 2+1 v 30 let starém paneláku (bez rekonstrukce) za 200 000,-. A i nové byty jsou tam podstatně levnější.
Jenže já jsem teď v Brně a tam je situace podstatně odlišná. Ten náš byt je 3+1 70,85 m čtverečních a to je v současné době na tu plochu hodně slušná cena.
Queen Elle: tak teď mi spadla čelist a protočily panenky.
Dříve zmíněný dům (30tet starý) se prodal v menším městě 20km od Ostravy.
Syn si chce zravna kupovat byt,tak jsem se zájmem četla. Akorát mu někdo radí,aby si pořídil raději byt po rekonstrukci, ale on by chtěl nový.Tak nevím,co je lepší
Stavební firma se má o všechno postarat. Navíc mi Amálie hodila do vzkazu informace, na co si mám dát pozor. Tak si to pohlídám.
Jinak všem děkuju za rady.