Ahoj všichni,
potřebovala bych poradit, tak se na Vás obracím, protože vím, že jste holky šikulky.
Bydlíme s manželem a dvěma dětmi v paneláku. Bohužel náš dům koupil nějaký člověk, kterého ani neznáme, ale jak to tak vypadá, jeho zájmem je vyštvat všechny slušné lidi. Sestěhovává sem podivná individua, začínají se sem stahovat skupinky méně přizpůsobivých občanů a vůbec život tady se stává být nepříjemným.
Rozhodli jsme se tedy, že se pustíme do stavby nějakého malého domečku. Pozemek máme, ale budeme potřebovat úvěr a slušnou stavební firmu. Pročetli a prosurfovali jsme už kdeco, ale pořád si nejsme jisti, co zvolit.
Prosím tedy Vás, kdo máte nějaké zkušenosti s čerpáním úvěru a se stavbou domku, poraďte.
Jsme z Ústeckého kraje.
Děkuji
Reklama
Nový komentář
Komentáře
Stavíme taky a úvěr nebrat jsou to zloději. Stavíme tak napůl sami , co se vyplatí tak dáváme firmám. Chceme bydlet brzo.
Ahoj holky, děkuju vám všem za rady, jste moc hodné. Právě se nám asi podařilo vybrat firmu i typ domu, teď jen ten úvěr. Tak mi držte palce. I já držím vám všem, kdo jste se do něčeho podobného pustili.
Tesay, pavlistranska, Nanet: možná budu ještě otravovat všetečnými dotazy. Dík.
zet169: neboj ty se nic, na úřadech nekoušou, alespoň u nás jsme se většinou setkali se slušným a celkem vstřícným chováním.
K rekonstrukci teď přistavujeme a to úřední martyrium je řekla bych skoro stejné. Tak hodně štěstí
zet169: upřímnou soustrast.Ale mám fígl.Kamkoliv jsem došla,tak s výrazem naprostého tupce a se slovy(např.):já nevím jestli jdu správně,ale vy mi určitě budete umět poradit...Něco na ten styl,protože úřednictvu dělá velice dobře,když oni jsou ti chytří a lepší.Pak samou ochotou i formulář za klienta vyplní.Je to ponižující,ale taky znám běhání po úřadech.
nikinik: Z jižní Moravy?Napíšeš jméno?
Ahoj Markéto, taky bydlíme v paneláku, ale právě finišujeme dostavbu domečku, je to HÓÓÓDNĚ náročné, finančně, psychicky, fyzicky, ale stojí to za to a kdo má tu možnost, tak to všem vřele doporučuji. Bohužel neznám žádnou firmu z Ústeckého kraje, ale ta naše ( z JM ) byla naprosto úžasná, takže i Tobě přeji, ať najdete tu nejlepší a také to, aby Vám vše skvěle vyšlo
taky začínáme budovat, doporučuju s každým, už od projektu uzavřít podrobnou smlouvu s datem ukončení prací,jinak stanovit nějaké sankce a rozhodně neplatit vše hned, ale dát si 10% z ceny na projevení skrytých vad.
Hoď mi do vzkazíku mail, možná ti poradím jak se vyhnout nepříjemnostem
Především nepřistoupit na mzdu "za hodinu".To je potom hodin,že se nestačíš divit....
Hodně štěstí
a ať je to brzo.Taky jsme z podobného důvodu zdrhali z paneláku.
Nevím, jaký máte časový horizont, ale letos podle mne nezačnete. Já bych začala architektem - nejlépe někdo známý - a předem si stanovit rozpočet. Předem ale musí být jasné financování. Po hypotéce vás čeká martýrium se stavebním povolením. Hlavně myslet na to, že co se předem nenaplánuje a bude řešit nějakým provizóriem, to už tak blbě zůstane. Nešetřit na izolacích, na oknech, na střeše, na systému vytápění, na ergonomii. Rozhodně nebrat "katalogové" projekty.
Jak to máte s pitnou vodou a kanalizací?
Markéto: pracuju ve firmě která se zabývá stavební truhlařinou a spolupracujeme s cca 50tkou stavebních firem. pokud máš zájem ráda ti pošlu kontakt na nejlepší z nich. písni mi do vzkazů svůj e-mail
SARI: souhlasím,jen to výběrové řízení chce trochu času.Taky se člověk nesmí bát někoho odmítnout.Stavební dozor pomůže koordinovat jednotlivé práce.Protože děláme i subdodávky pro stavební firmy,můžu říct,že nás tlačí do minimálních cen, ale zákazníkovi fakturují podstatně víc,než kdybychom práci udělali napřímo.Dá se takto ušetřit asi 30% nákladů.
No, teď je nejvhodnější doba na hypotéku - jsou nejnižší úroky - vypadá to, že tak výhodné asi už ani nebudou....A co se týče stavební firmy - slušnou určitě nenajdeš.Rozhodně nestvte "na klíč" - chce to sice odborné firmy, ale je lepší všechny věci dělat rámcově na smlouvy.Na všechno si udělat nabídku a třeba od víc firem a pak si jednu vybrat.Jinak to nejde, jinak vás oškubou.Třeba zvlášt hrubou stavbu, zvlášt elektriku, zvlášť krov a střechu, zvlášť elektriku, odpady, vodu, podlahy....Když to uděláš se stavební firmou celé na klíč, tak tě oškubou a ještě nemáš šanci to uhlídat.To je moje rada ze "života" a myslím, že kdo jednou stavěl, tak ti to musí odsouhlasit.A co se týče hypotéky: proplatí ti vše, co je pevně spojené se stavbou: kuchyň, vanu, umyvdla, obdklady, schodiště, dlažbu, ale ne sedačku a jiný nábytek.Taky je možné z hypotéky čerpat i hotové peníze.Ale to se musíš domluvit přímo v bance.Přeji hodně štěstí
Markéto,dej mi do vzkazíku svůj email.Možná Ti budu moci poradit.
Můžu sdělit jen osobní zkušenost.Finančně nám nejlépe vyšla vstříc Reiffeisen stavební spořitelna.Při výběru stavební firmy si nehnat co nejvíce informací od známých,posoudit jejich osobní reference.Při stavbě kontolovat,kontrolovat,kontrolovat.Raději zaplatit nějakého stavaře v důchodu aby byl denně 2x na kontrole,než potom řešit průšvihy sami.Pokud řemeslníci mají nad sebou dozor,netroufnou si něco šidit.Laik nedokáže poznat ošizenou výztuž,jalový beton atd.Když se vám cokoliv nebude líbit,okamžitě se braňte.Říká se:centimetr žádná míra,ale křivé zdi s sebou pak nesou problémy s podlahami,nábytkem atd.Vy jste zákazníci a za svoje peníze máte právo dostat 100% kvalitu.