Foto: Shutterstock
Sjednáním hypotečního úvěru získáte smysluplnější vynaložení finančních prostředků než například za pronájem a díky úvěru si budete moci pořídit nemovitost, na kterou byste dost možná za celý život nenaspořili. Navíc peníze uložené do nemovitosti ochráníte před znehodnocením vlivem inflace. I když si hypotéku sjednáte, vždy máte možnost její změny v závislosti na životní situaci. Avšak ještě předtím, než se vydáte do banky, je třeba zamyslet se nad důležitými kritérii. Ta vám pomohou rozhodnout se, jestli pro vás nadešel správný čas zažádat si o úvěr na bydlení.
Praktické otázky před sjednáním hypotéky
Při výběru hypotéky zřejmě budete stát před rozhodnutím, zda zvolit nižší splátky a delší dobu splácení, nebo mít hypotéku co nejdřív umořenou, avšak za cenu vyšších měsíčních plateb. U nejlevnějších hypoték si raději zkontrolujte, jestli jsou opravdu nejlevnější. Místo úrokové sazby je lepší sledovat RPSN, kam se započítávají i další náklady na hypotéku u dané banky.
Hypoteční specialisté se většinou kloní z první variantě. Nižší měsíční splátka se vám bude snadněji splácet a váš rodinný rozpočet nebude tak našponovaný. Rovněž se doporučuje, aby výše vaší měsíční splátky nebyla vyšší než třetina vašeho čistého měsíčního příjmu. Před tím, než si vezmete hypotéku, zamyslete se nad několika důležitými otázkami.
Jaké otázky si klást před tím, než si vezmete hypotéku
Sečtěte všechny vaše čisté příjmy i příjmy vašeho partnera a vypočítejte, jaké jsou vaše výdaje. Zamyslete se, kolik měsíčně utrácíte za bydlení, potraviny, dopravu, oblečení, volný čas, kulturní akce, kroužky a vzdělání vašich dětí a další výdaje. Tyto výdaje si sepisujte alespoň po dobu jednoho měsíce, ať je jen neodhadujete a máte přesnou představu z praxe. Zvládli byste splácet měsíční splátku hypotéky? Zamyslete se nad tím, jak by plánovaná výše měsíční hypoteční splátky zasáhla do vašeho finančního rozpočtu.
Zamyslete se také nad tím, jaká je výše vašich úspor. Při vyhodnocování vaší finanční situace je také dobré zvážit, zda byste ustáli nenadálý finanční výdaj, například nákup nové ledničky, opravu auta apod.
Pro prvotní přehled doporučujeme navštívit internetové srovnávače finančních produktů a udělat si představu o nabídce na trhu se zohledněním vašich možností. Vyzkoušejte některou z hypotečních kalkulaček 2022, která srovnává nabídky více bank a zohledňuje nejen aktuální sazby, ale také speciální slevy. Po zadání vstupních údajů získáte představu o přesném výpočtu splátek a specialista vám může také pomoci s vyřízením veškerého papírování zdarma.
Zdroje: Tiskové materiály Porovnej24, Kristýna Berkovcová, 10 nejčastějších otázek o hypotéce
Nový komentář
Komentáře
Pro mě osobně je to vždycky o tom mít u sebe kvalitní a spolehlivou realitní kancelář. Pokud jste někdo v okolí Ostravy, Karviné nebo Havířova, tak já určitě doporučuji reality Havířov. Ti za nás prakticky všechno vyjednali a to, co nemohli vyjednat oni, tak na to nás aspoň dostatečně nabriefovali a vysvětlili nám všechno, co je potřeba. :)
Velice užitečný článek, díky mockrát. Pokud člověk uvažuje nad hypotékou, tak si myslím, že celkem přijde vhod například i nějaká hypotéka kalkulačka. Můžete si tak snadno vypočítat měsíční splátky a zjistit, jestli hypotéku vůbec zvládnete utáhnout. Jestli můžu mít jeden tip, tak jednu takovou kalkulačku mají třeba na https://finuance.eu/ :)
Konečně se nám už začíná dařit. Pořídila jsem s manžele byt v Praze a rovnou jsem starou garsonku prodala. Tedy paní z realitní kanceláře mi tohle vše zařídila https://prodejnemovitostipraha.cz/ ,
Já také přemýšlím s manželem o hypotéce a řešení vlastního bydlení. Oba slušně vyděláváme, a tak si myslím, že to můžeme utáhnout. Chtěla bych však, abych měla já i manžel zařízenou životní pojistku, než se do toho pustíme. Jakou máte zkušenost prosím s jejím vyřízením? Do které pojišťovny se ideálně zajít zeptat na výhodnou životní pojistku?
Měla bych takovou otázku. Dejme tomu, že jsme se rozhodli vzít si hypotéku. Vím, že dnešní doba na to není ideální, ale i tak... No a zajímala by mě jedna věc. Myslíte si, že se vyplatí si zařídit i pojištění schopnosti splácet? Je to vůbec k něčemu dobré, nebo je to úplná zbytečnost? Co myslíte? Díky.
Potřebovala jsem rychle prodat byt, abych mohla z jeho kupní ceny a hypo koupit pro rodinu dům. Byt jsem měla po babičce, kde babička zemřela. Já jsem tam víc jak rok nebyla a byt bylo potřeba vyklidit. Obrátila jsem se proto na firmu z Kladna, která to zvládla opravdu rychle a za dobré peníze https://vyklizenikladno.cz/