Jak si půjčit a nepůjčovat na bydlení
Než bydlet několik let v nepohodlí a střádat korunu ke koruně, vyplatí se nejdřív nakoupit a potom splácet. To ale neznamená sáhnout po nejjednodušším řešení! Vyřiďte si výhodnou, levnou půjčku, kterou v pohodě splatíte.
Ptejte se po RPSN
Neptejte se na úroky, zeptejte se na RPSN. I s nulovým úrokem vás totiž půjčka může stát spoustu peněz díky vysokým poplatkům. RPSN (roční procentní sazba nákladů) vám místo toho dává přehled o celkových nákladech na úrocích i poplatcích.
Opatrně s nákupem na splátky
Většina obchodů už vám dokáže nabídnout nákup na splátky. Všechno vypadá jednoduše, ale pozor. Obchody obvykle tyto půjčky vyřizují prostřednictvím třetích institucí: bankovních i nebankovních, a to zvedá cenu.
Vaše banka nebo spořitelna budou pravděpodobně schopné přijít s výhodnějšími podmínkami.
Přišla jsem, viděla jsem, odnesla jsem… a pak jsem platila a platila. Nákupy na splátky jsou jednoduché, ale málokdy výhodné.
Sáhněte po účelové půjčce
V bance nebo stavební spořitelně můžete požádat o tzv. účelový úvěr na bydlení. Na rozdíl od klasického spotřebitelského úvěru zde fakturami nebo fotografiemi budete muset doložit, jak jste půjčené peníze použila, na druhou stranu dostanete lepší podmínky, ušetříte a splácení si budete moci rozložit až na 22 nebo 30 let.
Do částky okolo milionu nebo i půl druhého milionu takto můžete čerpat i nezajištěný úvěr, pro vyšší částky po vás spořitelna bude vyžadovat zastavení vašeho bydlení jako pojistku, že dluh splatíte.
Z výhodného úvěru od stavební spořitelny můžete zafinancovat i nákup bílé techniky, jako je lednice, pračka, sušička, mikrovlnka, osvětlení nebo klimatizace. Úvěr vyřídíte během několika dní.
Když je čas na americkou hypotéku
Pokud se pouštíte do složitějšího projektu a potřebujete čerpat finance v řádu několika milionů, doporučuju zvážit americkou hypotéku. Ta sice vyžaduje proti půjčené částce zástavu, na druhou stranu ale není určena jen na bydlení. A tak vám odpadne papírování s prokazováním toho, jak jste peníze využila.
I tady si můžete rozložit splátky na velmi dlouhou dobu a oproti spotřebitelskému úvěru dostanete lepší podmínky.
Na zevrubnou rekonstrukci můžete čerpat americkou i klasickou hypotéku.
Než si vás banka proklepne
Ať už půjdete do banky nebo do stavební spořitelny, připravte se na rentgenový pohled do vaší finanční situace. Na povrch může vyplavat stará špatná platební morálka, zkoumat se ale bude především poměr vašich příjmů a povinných výdajů. Všechno se pak odrazí na maximální výšce poskytnutého úvěru a na úrokové sazbě, a tak doporučuju použít pár klasických „triků” na zlepšení bonity, jako je zrušení kreditních karet a žádné podezřelé pohyby ve výpisech z účtu.
Nejste na to sama
Ať už jde o to, najít finančně nejvýhodnější řešení napříč bankami a spořitelnami, nebo o magii nad výpisy z vašeho účetnictví, nemusíte na to být sama. Doporučuju obrátit se na finančního poradce. Poradci od FinGO vám poradí a pomůžou zdarma.
Nový komentář
Komentáře
Tak to my jsme si teda na nábytek peníze nepůjčovali. Nechtěla jsem nějaký nekvalitní, takže jsme chvíli žili bez nábytku a postupně jsme si ho dokupovali. Nevidím v tom žádný problém. Pořád lepší, než se zbytečně ještě víc zadlužit. Stačí, že musíme splácet hypotéku, kterou jsme si brali na stavbu domu.
Domov dělá hlavně pěkný nábytek. Já jsem toho nakoupila velkou spoustu typizovaného, takže jsem minimum musela nechat dodělávat. Zjistila jsem ale, že i když člověk koupí nábytek v krabici, tak není jednoduché ho složit. Proto jsem si našla kontakt na hodinového manžela https://www.otahodinovymanzel.cz/ , který se složením neměl žádný problém a měl to rychle hotové.
Jako na jednu stranu ano, ať si lidi půjčují. Ale ať se nezadlužují zbytečně. Nemám rád tyhle přímočaré rady, že jinak to nejde, svět je pak růžovější a ryby začnou mluvit. To je totiž prostě blbost. Na co nemám, to si nepořizuji. Před pořízením klimatizace Hradec Králové jsme taky počkali a nepůjčovali si zbytečně dvacet tisíc na vzduchotechniku. ;-)
Taky nad tím poslední dobou přemýšlím, protože začínám mít pocit, že se bez půjčky na bydlení prostě neobejdu. Hledala jsem si už různé varianty toho, jak by to mohlo vypadat a na první dobrou to nevypadá zase tak špatně. A jako fakt mě nebaví sedět na prosezelém gauči a koukat se na starou televizi. Ráda bych žila jako normální člověk.