Mnohdy nešťastné dispoziční řešení panelových bytů není rozhodně neměnné. Pouhé odstranění zbytečné příčky promění váš byt v luxusní byt v novostavbě – alespoň napohled.
Často se takto odstraňují příčky sousedící s kuchyní nebo v chodbě, vzniká tak například obytná kuchyň. Jednoduchý zákrok však vyžaduje přípravu a hlavně, musíme vědět, co zařídit.
Takže:
- Rozmyslete se!
Prvním krokem je důkladné rozmyšlení a rozplánování „nového“ bytu. Co s nábytkem, co kam přestěhovat? Je to skutečně ideální řešení?
- Stavební úřad
Zde se zákon stále mění, takže je rozumné nejdříve navštívit stavební úřad a zeptat se, co váš stavební zásah vyžaduje, zda povolení, oznámení či ani to ne. Nezasahujete-li do nosných zdí, nemusíte mít ani oznámení (údaj z roku 2007, MÚ Pce), ale je možné, že požadavky se liší úřad od úřadu, co někde chtějí, jinde mít nemusíte. Často vám zde také řeknou, jaké další kroky musíte udělat.
- Souhlas správy či vlastníka objektu
Je nutný k dalšímu pokračování, a to i ve chvíli, jste-li majitelem bytu, zajděte tedy na správu a vyžádejte si mimo jiné i projektovou dokumentaci k tomu, kde je napsáno, které příčky jsou nosné a které ne. Jste-li nájemcem, pak je dokumentace u vlastníka objektu či v nejhorším případě na stavebním úřadě.
- Statik, projekt
Statický posudek je nutný, projekt je nepovinný a záleží na konkrétní situaci. Statikovi dodejte plánek bytu, projektovou dokumentaci a zjistěte sílu zdiva, v jiných případech tyto kroky podnikne sám statik.
- Vybírejte firmu
Vybírejte raději jednu firmu, která se postará o všechny práce, vyhnete se problému, že práce na sebe nebudou navazovat, firma musí mít patřičná oprávnění a ve smlouvě požadujte kalkulaci, co a za kolik provádí, termín zahájení i ukončení prací a samozřejmě reklamační podmínky na závady.
Některé firmy zařídí i návrh od projektanta či architekta a doprovodnou dokumentaci i celé jednání na stavebním úřadě. Sice za to zaplatíte, ale mnohem více času tím ušetříte a vlastně i peněz za neustálé cestování. Zvláště jedná-li se o náročnější zásah s projektem a stavebním povolením či stavebním dozorem.
Počítejte také s tím, že čekací doba na zhotovení zakázky někdy může být i půl roku.
- Elektrikář s oprávněním
Každý zásah do příček s sebou nese i zásah do elektrorozvodů, a to není práce pro domácí kutily, takže vždy žádejte elektrikáře s oprávněním. Pokud zakázku zadáváte firmě, jistě svého elektrikáře má.
- Upozorněte sousedy
V termínu rekonstrukce raději upozorněte sousedy na zvýšený hluk a prach. Sami se raději odstěhujte dočasně jinam, jemný prach je prostě všude.
- Počítejte s komplikacemi
Zkomplikovat se může všechno, proto raději počítejte s dostatečnou časovou rezervou a nechte si i nějakou finanční rezervu.
Bouráte, chcete bourat či jste již tuhle dobrovolnou pohromu zažili? Podělte se o zkušenosti! Zatím to vypadá, že souboj s úředním šimlem vyžaduje mnoho trpělivosti, a nepříliš lichotivé je i to, že informace se z různých opravdu důvěryhodných zdrojů či úřadů rozcházejí… Raději vše dvakrát prověřte…
Zdroje:
info MÚ Pce, 2007
Nový komentář
Komentáře
Bourání příček nám perfektně zajistila firma https://vyklizeniprahacz.cz/bouraci-prace/ , nemusela jsem se tak s tím s manželem vůbec dřít a nebylo to ani tak drahé. Kdyby se na to mělo veškeré vybavení popůjčovat a hlavně půjčovat i náklaďák, tak by to nevycházelo moc fajn.