Domácnost

Všechno si ověřte!


Jak se člověk dostane k novému bydlení? U nás celkem snadno. Základem bylo vidět něco, co se nám líbí. Nejhezčí domek, který jsme s manželem viděli, byl u Evíka ve Vranovicích. A pak už zbývalo jen hledat a hledat. Podmínky byly jasné: Ve vesnici doktor, obchod a přímé spojení s městem - ideálně vlakové. A pak už se jen procházely realitky.

S realitkami je to zajímavé - některé z nich slíbí, že vás budou informovat, jakmile získají objekt, který by se pro vás hodil, ale už o nich nikdy neuslyšíte. Některé neslíbí nic, ale zato vám neustále tlačí objekty, které nechcete, a v jiném místě, než kam se chcete stěhovat. Padli jsme na takovou, která nám zkusila prodat domek, který už nestál, i na jinou, která nabízela objekt, který měl už víc než tři roky nového vlastníka. Jedna z realitek měla oblasti poctivě rozdělené podle zaměstnanců. Nabízeli sice vhodný objekt, ale protože paní, mající na starosti jih Moravy, měla dovolenou, jel se mnou její kolega, který byl pro změnu specialista na severní stranu Brna a Moravský Kras. Cesta probíhala celkem dobře, pominu-li, že moje místopisné znalosti byly výrazně větší než jeho, ovšem až do momentu, než jsme vyjeli na kopec za Hustopečemi a ten dobrý muž poprvé v životě uviděl Pálavu. V tu chvíli vykulil oči, pustil volant a pravil: Sakra, to je šutr!" Naštěstí tam není nikde žádná větší zatáčka...

Nakonec jsme pátrali mezi známými - domek jsme sehnali hned na první pokus, krásný a celkem i v našich finančních možnostech - tedy samozřejmě na hypotéku. Při jejím zařizování mohu doporučit jediné - manžela s plnovousem. Můj muž ho má a můžu říct, že to pro nás bylo terno. Několik bankovních úřednic totiž porušilo kodex bankovního chování a zeptalo se ho, jak dlouho mu plnovous rostl a jak ho udržuje... a protože měly špatné svědomí, dostali jsme podmínky z akce, která ještě neprobíhala, a navíc jsme uhájili manželovu životní pojistku, která měla původně být přepsána ve prospěch banky. No prostě pohoda. Ovšem pro ty, kterým by se to líbilo, ještě jeden poznatek - v té době jsem učila bankovnictví/pojišťovnictví a měla obchozené všechny banky a zjištěné podmínky hypotéky u všech bank ve městě...

A zbývala věc podle nás celkem snadná - prodat byt, aby byly peníze na nezbytné opravy domku. A tam jsme narazili. I když nám realitku doporučil dobrý známý, přece jen došlo hned na začátku k potížím. Osobně doporučuji ještě před jakýmkoliv jednáním projít spoustu inzerátů a podívat se, za jaké peníze a v jaké kvalitě se byty ve vašem městě nabízejí doopravdy. Paní z realitky nám totiž nabídla za byt skoro o třetinu míň peněz, než za kolik jsme ho prodali ve druhém kole a s jinou realitní kanceláří. Bohužel nás v první chvíli nevarovalo ani to, že kupce přivedla hned tentýž den. Podezření jsme pojali až poté, když nám potenciální kupující" začala vykládat, jak není možné dostat peníze hned, jaké jsou složité podmínky pro získání úvěru a mimo jiné začala rozebírat, jak jí její finanční poradce dobře radí, přičemž uváděla naprosto nepravdivé podmínky a procenta - to, co vykládala, mohlo znamenat dvě věci: Buď že jí její poradce celkem bezostyšně lže, nebo že nás milá paní hodlá podvést. Podle všeho byla pravda to druhé. U právníka jsme moc nepochodili, protože smlouva byla sice nejednoznačná, ale bohužel právně bez chyb. Naštěstí pro nás udělali při sepisování smlouvy klasickou chybu: Číslo účtu, na který se měly poslat peníze, nebylo naše, ale jejich, a nikde ve smlouvě nebylo psáno, kdy a jestli vůbec nám realitní kancelář peníze pošle na náš účet. Díky tomu se nám podařilo ze smlouvy vycouvat a jednání s další realitkou bylo už bez problémů.

Takže co bych doporučila? Uvědomit si, že dostat například hypotéku bez pojištění toho, na koho bude psaná, a bez pojištění nemovitosti je docela složité. Spočítat si, o kolik tyhle povinné pojistky navýší splátky - a pak si ověřovat všechno, co vám kdo nabídne, na více místech. A nevěřit nikomu v světě širém... jo a ten plnovous, ten se opravdu hodil.

Pajda


Kategorie: Naše nové bydlení
Soutěžte s námi! Poslední monžost je tento týden!
VSTUPTE ZDE
   
25.04.2007 - Dům a byt - autor: Čtenářský příběh

Komentáře:

  1. avatar
    [11] Janecka [*]

    syn chce kupkovat byt na hypotéku 100%.Poradí někdo u jaké banky?

    superkarma: 0 25.04.2007, 15:17:33
  2. [10] Rikina [*]

    Realitka, které jsem svěřila prodej nemovitosti, dva roky nehnula prstem. Teprve když jsem si sehnala kupce sama, hrnuli se do zajišťování smluv, notářů, vkladů do katastrů a inkasování provize... šašci. Nejradši bych je jmenovala, protože jen dvakrát mě nějaká firma tak nasupila, že jsem málem nechala prchlivost cloumat majestátem, a tohle byl jeden z těchto případů. Od té doby mám o agentech přes nemovitosti velmi nízké mínění.

    superkarma: 0 25.04.2007, 14:09:00
  3. avatar
    [9] Amálie [*]

    sweety77: Pokud jsi z jižních Čech, není problém.

    superkarma: 0 25.04.2007, 11:53:34
  4. avatar
    [8] sweety77 [*]

    Amálie: no těch slušných je strašně strašně málo, ale jsou, bojím se, jestli budu muset někdy využít takových služeb, ale jestli jo, tak se obrátím na tebe, můžu

    superkarma: 0 25.04.2007, 11:00:55
  5. avatar
    [7] Amálie [*]

    sweety77: Moji klienti můžou v klidu spát. Nikdy bych si nezkazila své dobré jméno firmy nefér chováním. To mi za to nestojí. Protože na těch slušných bude stát budoucnost realitního trhu a tím nemyslím za půl roku.

    superkarma: 0 25.04.2007, 10:49:13
  6. avatar
    [6] sweety77 [*]

    Jsou to strašní šejdíři, člověk musí být hodně ostražitý

    superkarma: 0 25.04.2007, 10:21:21
  7. avatar
    [5] Amálie [*]

    Z_U_Z_U: Jojo, já taky velmi často zírám, čeho jsou konkurenti schopni.

    superkarma: 0 25.04.2007, 10:00:24
  8. avatar
    [4] SARI [*]

    My jsme řešili něco podobného - s velkou energií jsme se pustili do víceletého hledání domku přes realitky, ale nakonec jsme zjistili, že žádný nám nevyhovuje, nikdy se to nepodařilo přiblížit naším představám a tak jsme měli štěstí, že se nám podařil kup velkého pozemku /2500 m2/ za super peníze kousek od Brna, na konci dědiny na poslední ulici jako poslední , tak jsme se tím pádem rozhodli pro stavbu domu přesně podle našich představ a potřeb, což se povedlo. Hypotéku jsem taky vyřizovala, těch věcí kolem, to bylo úmorné - časově i psychicky a tuhle jsem to nevydržela a řekla paní v bance, že dělají, jako bysme po nich chtěli přinejmenším 10 milionů. Přijde mi to trochu "podúrovňové", když vezmu v potaz, že si ten dům dají do zástavy a jeho hodnota několikrát převyšuje výši té hypotéky, tak mi to tak nějak trochu uniká ..........

    superkarma: 0 25.04.2007, 09:35:22
  9. avatar
    [3] Z_U_Z_U [*]

    Já zírala, když soused prodával 450 metrů čtverečních pozemku. Chtěl za něj 500 000, zadal to realitce a ta to prodávala za 850 tisíc. Chápu že realitky musejí vydělávat, ale 350 tisíc na takovém plácku, kde nota bene nešlo stavět nic jiného než chata a bylo to v záplavové zóně?

    superkarma: 0 25.04.2007, 09:20:16
  10. avatar
    [2] pajda [*]

    Amálie: ta, co jsme přes ni kupovali domek, byla skvělá - klidně ji doporučím komukoliv, i když k nim žádný další vztah nemám. Jednání té druhé, přes kterou jsme prodávali byt, bylo taky bez problémů - obě realitky byly ochotné, jednání byla příjemná...bohužel předtím jsem padla na celou řadu dost příšerných - oslovili jsme jich asi patnáct a o té, co nás zkusila podvést při prodeji bytu škoda mluvit...

    superkarma: 0 25.04.2007, 09:03:07
  11. avatar
    [1] Amálie [*]

    Narazit na dobrou realitku je terno. A jelikož sama jednu vlastním, mohu říci, že ještě větší hrůza je pomáhat s realitami svým známým či rodině. Nikdy. A ty, co by chtěli všechno a zadara, posílám ke konkurenci. Ta je pěkně vycvičí, jak se "jedná" s klientem.

    superkarma: 0 25.04.2007, 08:42:18

Profil uživatele




Registrace nového uživatele | Zaslat heslo

Komerční tipy

Novinky

Dnešní vydání

Nové v rubrice

Nejčtenější články

Poslední komentáře

Fotogalerie

Partner rubriky

Ankety

Hledáme čtenářky, které rády čtou knihy
Anketní otázky pro čtenářky, které chtějí testovat Canesten Intim Gel
Anketa: Bolí vás záda?

Náš tip

Doporučujeme