Domácnost

SOS - Vypořádání majetku

Ahoj děvčata,

je mi hloupé utratit peníze za právníka a jít k němu na rady (také se cítím trapně, jako nějaká zlatokopka) a tak se chci obrátit na Vás, děvčata se zkušenostmi.

Je mi  29, můj přítel má 35, sezdáni nejsme a děti nemáme. Máme byt a v tuto dobu děláme projekt na dům. Koupili jsme pozemek.
Problém je v tom, že nejsme sezdáni a tak píšeme veškeré smlouvy na něj. Jsme spolu 9 roků a ještě mi nezazdal důvod mu nevěřit, ovšem v mých letech možná chápete, že mi svítí kontrolky, co kdyby náhodou kdyby.

Je mi  jasné, že urychleným řešením by byla svatba, ale zase ho nechci nutit. Svatbou by se tedy vše papírově vyřešilo, ovšem vzhledem k tomu, že pozemek už je koupený, tak by mi už asi nepomohla.

Můj dotaz tedy zní: Jak je to s majetkem, který jsme nabyli před sňatkem? Smlouva je tedy napsána na něj, peníze jsou od nás obou. Co se s ním děje po rozvodu. Jde napůl nebo tím, že jsou smlouvy na něj, tak bych na to neměla nárok?

Myslím na zadní vrátka a tak přemýšlím, co kdyby ho chytla po svatbě a nějaké době druhá míza a já to nehodlala snášet. Jak se dělí majetek?  Ve všem mu věřím, ale uvažte, důvěrou začíná většina manželství, kazí se to až po nějaké době. Co kdyby se to stalo také mně.

Věřím, že budete můj dotaz brát tak, že chci získat informace a ne, že jsem vypočítavá mrcha.

Děkuji za všechny rady

Petra


Děkujeme za zajímavý dotaz.

Pokud já vím, měla byste na podíl na majetku nárok i jako partnerka - tedy bez svatby, ale musela byste mnohem obtížněji prokazovat, že jste se na koupi také podílela a investovala prostředky. V případě sňatku se do takzvaného společného jmění maželů mohou také započítat i věci získané před sňatkem - opět především s poukazem na to, že jste na koupi také přispěla. Jinak se společné jmění manželů dělí do tří let po rozvodu - buď nesporně, když se dohodnete, nebo před soudem - a to bývají ošklivé tahanice. Existuje také možnost zúžení společného jmění manželů a zbytek se pak řeší smlouvou mezi váma, co je čí (tj. třeba že vám partner v případě rozchodu vrátí vaši finanční investici).

Osobně bych, a to i v případě sňatku - doporučovala dohodnout se a předem sepsat smlouvu (mezi vámi dvěma), komu majetek připadne a kdo a v jaké výši bude vyplacen v případě rozchodu - je to pak mnohem jednodušší (dělení je u domů a pozemků obvykle neřešitelné).

Jaký je Váš názor, ženy-in?

redakce@zena-in.cz

   
05.03.2007 - Dům a byt - autor: Ivana Kuglerová

Další příspěvky

Komentáře:

  1. [46] *Dorota* [*]

    Bud si jista, ze svatba nic neresi. Jak uz tady bylo zmineno tak manzelka se da uplne stejne oskubat jako naivni pritelkyne. Staci si sehnat od rodicu darovaci smlouvu a to nemluvim o tech poplatcich co bys zaplatila na soudech, kdybys manzela chtela zazalovat. Mluvim z vlastni zkusenosti.
    Radim pravnika a vsechno sepsat vcetne majetku, deti, vyporadani atd. Pak si muzes romanticky snit o zadosti o ruku a svatbe.

    superkarma: 0 06.03.2007, 09:00:22
  2. [45] Satnislava [*]

    Moc dlouho to neodkládejte.Běžte k notáři,vše mu řekněte /běžte oba/on Vám poradí a co je důležité Vše za Vás vyřídí,jak katastr tak všechny ostatní náležitosti.Vy jen budete podepisovat dokumenty,no a taky samozřejmě něco zaplatíte,ale určitě to bude méně,než když přijdete o veškerý majetek

    superkarma: 0 06.03.2007, 08:53:33
  3. avatar
    [44] bamofi [*]

    Nikdy nevíš, co se v budoucnu může stát, i to, co by Tě NIKDY nenapadlo. Nech si určitě poradit u odborníka.

    superkarma: 0 06.03.2007, 08:34:34
  4. avatar
    [43] fialinka [*]

    Petro, pokud pozemek dodatečně nenapíšete na oba jako spoluvlastníky, mohla bys po chlapovi posléze chtít jen peníze, a to bys musela prokázat, žes je do toho vložila, což není zrovna jednoduché. Takže opravdu doporučuji např. darovací smlouvou situaci vyřešit. Žádný právník se na tebe určitě nebude dívat přes prsty, myslím, že se chováš velice rozumně.

    superkarma: 0 05.03.2007, 19:18:49
  5. avatar
    [42] Jeremi [*]

    Uááááá! Petro, zuby si taky vrtáš sama? No, každý svého štěstí strůjcem - investovat do právníka, aby sis zajistila vlastní (jistě těžce vydělané) peníze, je hloupé, tak holt radši riskuj, že o ně "chytře" přijdeš.

    superkarma: 0 05.03.2007, 19:03:22
  6. avatar
    [41] sanvean [*]

    Landriel: Jedna naše známá je na tom hodně podobně, možná ještě hůř, protože její manžel do toho všeho randí s excelentní právničkou...

    superkarma: 0 05.03.2007, 17:27:02
  7. [40] magdajx [*]

    No když nemáš rodiče,tak by sis někde měla nechat zadní vrátka,co když bude vše na něj a pak tě vyhodí, třeba v hádce nebo když bude nějaká krize,kam pak půjdeš???Proboha uvažuj!!!!No mi se zdá divné,že si to vše píše na sebe,když do toho investuješ i ty,přece by měl cítit,že fér to je napsat na oba.Je jasné,že když to tady píšeš, tak víš,že něco není v pořádku,ale tím to nevyřešíš,promluv si s partnerem nebo se bojíš???Už teď??No nechtěla bych žít v manželství nebo partnerství,kde nejsou karty jasně vyložené na stole.Když mu to teď neřekneš,tak budeš chudák celý život

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:45:03
  8. avatar
    [39] Motty [*]

    Landriel:

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:42:44
  9. avatar
    [38] Motty [*]

    Teda, s tím bych něco udělala a hodně rychle. Ono to není jen o důvěře, ale aniž bych někomu něco zlýho přála, může tvýho přítele srazit auto nebo se stát cokoliv a co ty pak s tím? Jako manželka bys na tom byla jinak, ale takhle bez papírů by se o tom s tebou těžko někdo vůbec bavil.

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:41:20

Další příspěvky

Z předchozí stránky:

  1. avatar
    [37] Landriel [*]

    Petro, nevěř, nevěř a ještě jednou nevěř, byť je to láska sebevětší. Já právě teď pláču nad výdělkem, svůj byt jsem nechala zpola přepsat na manžela, po prodeji jsme peníze za něj investovali do stavby domu a hádej, co dostanu teď, když se rozvádíme? Ano, to, co Melani pode mnou. A to mi ještě vyhrožuje, že mi sebere dítě. A bývala bych za něj dala svoji pravou ruku, jaký je to rovný a čestný chlap. Tož tak...

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:40:07
  2. avatar
    [36] barkl2 [*]

    Nechápu,jak může někdo dát někomu peníze na stavbu baráku,bez toho aby ho vlastnili napůl:-((( to si neberete ani hypotéku?? Tu by ti nedali, kdyby nebyl barák psanej i na tebe...

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:39:39
  3. [35] Melani [*]

    Mila Petro)):-ja jsem taky duverovala a ver mi,neni nad to mit vse na papire.Vis kolik mi dal muj manzel po 17 letech manzelstvi?psat to radeji nebudu. ale splakala jsem nad vydelkem.Tak ted uz vim na kolik si me muj ex vazil .Zustala jsem oskubana jako slepice,a bydlela jsem na ubykaci.Ja vim mozna si reknes to se mi nemuze stat ja jsem ale tak dopadla a vse uz chci jen na papire od pravnika.Jo a to mi jeste falsoval podpisy,darebak

    superkarma: 0 05.03.2007, 16:16:15
  4. avatar
    [34] grofka [*]

    radim pravnika, pak budes na dlazbe bez niceho

    superkarma: 0 05.03.2007, 15:31:27
  5. [33] karkule [*]

    I půlka pozemku se dá zpětně přepsat na Tebe. Ono ani nejde jen o to, že byste se mohli rozejít, ale stát se může cokoliv /i když bych Ti to rozhodně nepřála/. Kdyby ho třeba přejelo auto, tak bys najednou mohla zjistit, že se pozůstalým vůbec nechce se půlky pozemku vzdát. A kdybyste se teď vzali, tak pozemek je stále jen jeho, protože ho nabyl před manželstvím.

    superkarma: 0 05.03.2007, 15:03:29
  6. avatar
    [32] Petraoz [*]

    Meander: Asi vím jaký , někde v tom zadním laloku v hlavě to slovo taky čtu.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:33:52
  7. avatar
    [31] Meander [*]

    Petraoz: No, nic ve zlém, ale asi pro to měla jiný název.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:30:44
  8. avatar
    [30] *modrá [*]

    Tady se stejně probírá kde co, se zárukou i bez. Snad má pak kažná z nás nakonec svou hlavu a je schopná být zpodpovědná sama za sebe. Někdy je dobré přečíst si víc názorů. Třeba tu zrovna potká někoho kdo je na tom stejně...

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:30:42
  9. avatar
    [29] Amálie [*]

    Rikina: Právníků za míň, než 1500Kč/h je dost. Navíc mají tu výhodu, že jsou rádi za klienta a udělají maximum.



    Petraoz: Fakt bych si našla právní radu v reálu. Je běžné se zeptat předem, kolik si účtuje palmáre. A že by ti to bylo trapné? Hm, právník je stejně jako lékař zvyklý na ledasco. Navíc tvá situace je zcela běžná.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:30:34
  10. avatar
    [28] Petraoz [*]

    Asi fakt nebudu naivní a něco s tímmm "zrobiímm"

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:29:09
  11. avatar
    [27] Petraoz [*]

    a....: Nemáš se zač omlouvat. Jsem na to zvyklá a nemám problém o tom mluvit.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:28:38
  12. avatar
    [26] Petraoz [*]

    Meander: Nevím, jestli nutit je to správné slovo. Prostě abych pravdu řekla, nechci s tím přijít já. Chtěla bych, aby s tím přišel on noo.......v tomhle jsem romantička. Asi blbé co?

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:27:32
  13. [25] a.... [*]

    Petraoz: Tak sorry kdybys měla rodiče, určitě by ti řekli, že do chlapa nemáš nic investovat nebo na to jednou dojedeš
    Určitě ho dotlač k tomu, že ten dům bude napůl, jinak do toho neinvestuj ani floka. Ber to ode mne jako od zkušené a poučené.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:26:48
  14. avatar
    [24] Meander [*]

    Petraoz: Nutit? Proč nutit?

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:25:00
  15. avatar
    [23] pajda [*]

    Petraoz: tvoji rodiče byli sezdaní, takže i když na smlouvách byl uvedený otec, bylo všechno v majetku obou...nějak mi to není jasné. Vdát se nechceš, ale být pojištěná pro případ rozvodu ano? Určitě se dá zajít do právnické poradny a pokud jsi nemajetná (což asi nejsi, když máš peníze na pozemek a stavbu domu), tak existují i poradny pro lidi v nouzi - a neřeší jen sociální věci.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:24:46
  16. avatar
    [19] Petraoz [*]

    a....: S jeho rodiči se nestýkáme, protože mají ještě jednoho syna, kterému dali vše a on je nechce do toho zatahovat a já rodiče nemám. Měla jsem babičku s dědou, kteří o těchto věcech už nic opravdu neví. V jejich 70ti žijí v jiném světě.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:22:00
  17. [18] Rikina [*]

    Když už, tak bych hledala někde jinde, než zrovna na ž-in... ale je fakt, že tady se nakonec semele všechno.

    http://www.pravnik-online.cz/poradna.htm

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:21:38
  18. avatar
    [15] Petraoz [*]

    Meander: Protože ač mi svítí kontrolky, nechtěla bych ho ke svatbě nutit.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:20:14
  19. [14] a.... [*]

    Petraoz: Tebe to fakt nenapadlo, že pozemek i dům by měl být napsán na oba??? a to ani rodiče k tomu nic neřekli??? Věru zvláštní!

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:19:32
  20. [13] Rikina [*]

    oalison: taky s tím mám zkušenost. Opravdu jsou i právníci za méně než 1500,- za hodinu. Poznámka "jedna paní povídala" se netýkala cen za právní služby, nýbrž hodnoty rad, které Petra může získat v této či jiné podobné diskusi. Prostě "bez záruky".

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:19:21
  21. avatar
    [12] Amálie [*]

    * Kdo je vlastníkem dle katastru?
    * Pokud jen on, proč nejsi na smlouvách uvedená jako spolukupující?
    * Proč se vyhýbáš právní radě? Že chceš mít jasno je tvé právo a nejsi proto zlatokopka. Navíc takováto právní rada není drahá záležitost.
    * Naštěstí je soužití delší tří měsíců bráno jako druh/družka, takže máte v zásadě i společné peníze. Ovšem prokazovat to je mnohem složitější. V případě, kdy by on dostal cokoli zpeněžitelného či finanční obnost darem, výhrou či dědictvím, mohl by říci, že těchto peněz použil na nákup pozemku či stavbu a ty bys utřela nos.


    Ve své praxi jsem se setkala i s tím, že si partner nechal od rodičů u notáře napsat darovací smlouvu na peníze (zaplatil i dědickou daň!), které nikdy ve skutečnosti nedostal. A manželka ostrouhala, protože to nemohla dokázat. Veškeré papíry a faktury od stavby byly psány na jeho jméno a "dar" od rodičů byl přímo na toto určený.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:16:47
  22. avatar
    [11] Meander [*]

    A proč se nevezmete?

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:16:45
  23. avatar
    [10] oalison [*]

    Rikina: Ale já s tím mám zkušenost, protože kupujeme byt a právníka jsme sháněli, není to žádný jedna paní povídala a ta moje známá pracovala v advokátní kanceláři tak o tom něco ví.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:16:26
  24. [8] Rikina [*]

    oalison: není každý právník takhle drahý. Rozhodně bych se ptala radši člověka, co na to roky studoval, než co "jedna paní povídala" na internetu.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:11:31
  25. avatar
    [7] oalison [*]

    Petraoz A ještě pořád se to dá přepsat na katastru v listu vlastnictví, takže neváhej a udělej to.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:07:44
  26. avatar
    [6] oalison [*]

    Pianistka: V průměru platíš za hodinu 1500Kč bez DPH + případné náklady za dopravu atd. Já byla v šoku, když mi tohle řekli po telefonu když jsem sháněla právníka a známá mi pak řekla že někteří si účtují až 5000Kč za hoďku. A obvykle pokud něco potřebuješ vyřešit takových 5 - 10 hodin Ti to hodí raz dva.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:05:25
  27. avatar
    [5] Petraoz [*]

    Smlouvy na oba mně nějak nenapadly. Měla jsem z domu fixované, že je vše na jednoho. U nás to byl otec.....No to je tak, když jedu v tunelu a nevidím kolem. Vy mně ale srovnáte. děkuji

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:03:13
  28. avatar
    [4] *modrá [*]

    Smlouvy by měly být psané na vás na oba. Pokud nejsou, snad máš schované doklady že ses na investicích podílela. Nejsi zlatokopka. Je dobré myslet na zadní vrátka. Doba je podivná, lidé se rozcházejí, umírají ... a nějaká jistota je v životě potřebná! Nemáte třeba podnikového právníka ?? Poradil by ti jistě bez nároku na odměnu.

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:00:37
  29. [3] Pianistka [*]

    Kolik stojí právník na hodinu ? Tisícovku ? Mě by to asi za to stálo než se ptát tady...

    superkarma: 0 05.03.2007, 14:00:04
  30. avatar
    [2] oalison [*]

    Smlouvy na dům se dají napsat na oba s tím že jste uvedeni jako spoluvlastníci, já to takhle mám s přítelem. Kupujeme spolu byt a protože ještě nejsme manželé napíšou nás do smlouvy oba. Pokud by jsme se rozcházeli, buď se byt prodá a částka se rozdělí na dva nebo ten kdo v bytě zůstává musí toho druhého vyplatit ( dá se to i splátkami ) to už je pak na dohodě mezi vámi.

    superkarma: 0 05.03.2007, 13:59:03

Profil uživatele




Registrace nového uživatele | Zaslat heslo

Komerční tipy

Novinky

Dnešní vydání

Nové v rubrice

Nejčtenější články

Poslední komentáře

Fotogalerie

Partner rubriky

Ankety

Výzkum žena-in.cz – téma bolest, horečka a nachlazení
Trápí vás exém? Zapojte se do testování RadioXar

Náš tip

Doporučujeme