Bulvár

SOS - Jakou zvolit hypotéku?

Milá redakce a ženy-in,
chtěla bych vás poprosit o pomoc. Chtěli bychom s přítelem kupovat byt za zhruba 2 milióny. Stavební firma nám rezervuje byt pouze do tohoto pátku a do té doby se máme rozhodnout, zda byt bereme a jak ho budeme hradit.
Po prostudování různých možností se rozhodujeme mezi hypotékou České spořitelny a Hypotéční banky. Situace je taková, že podmínky jsou u obou prakticky stejné, a tak nevím, pro kterou možnost se rozhodnout. Chtěli bychom splácet 25 nebo 30 let.
Chtěla bych poprosit ty ženy, které mají u některé z těchto institucí úvěr, aby mi napsaly, jak jsou s ním spokojené, nebo mě případně varovaly před možnými problémy.
Předem děkuji.

Vlčice
Milá Vlčice,
já jsem na hypotéku stará a chudá, proto předávám dotaz dál :-)


   
11.01.2007 - Společnost - autor: Dana Svobodová

Další příspěvky

Komentáře:

  1. [48] Garwa [*]

    Mě osobně se vyplatila americká hypotéka, ale pokud jsou podmínky obou společností stejné, tak je asi jedno, koho zvolíte.

    superkarma: 0 08.11.2016, 21:12:45
  2. [47] VladkaZabka [*]

    Pozor na nastavení splátek a také hypotéky, ať se vám nestane, že budete dlužníci. Je to blbý výraz, ale dnes to tak lidé bohužel říkají.

    superkarma: 0 24.02.2015, 13:59:40
  3. avatar
    [46] jana81.v [*]

    lepší je vyhrát ve sportce

    superkarma: 0 11.01.2007, 21:34:34
  4. [45] 1Mona [*]

    ursulka: Příjemní lidé jsou všude, kde tě chtejí zlanařit.To nesouvisí s výběrem banky!

    superkarma: 0 11.01.2007, 21:03:47
  5. avatar
    [43] Kekka [*]

    Nechci lobovat, ale u nás zvítězila jednoznačně Liška.

    superkarma: 0 11.01.2007, 17:38:38
  6. [42] chuchu [*]

    floo: to se nedá tak brát, jako že když si vezmu úvěr, tak za 20 let zaplatím za ten barák o 700.000,- víc, než kdybych ho zaplatila teď hned. Vždyť za těch dvacet let těch 700 tisíc bude mít už úplně jinou hodnotu (zcela určitě menší) a barák bude naopak dražší! V tom je obrovská výhoda hypotéky/úvěru, ale to si málokdo uvědomí.
    Netvrdím samozřejmě, že to je skvělý o tolik přeplatit, jen je dobrý si tohle uvědomit... Vždyť v případě, že se nestane nic totálně katastrofálního, tak celých dvacet let budeš platit téměř tu samou částku, ale kde bude tvůj plat za dvacet let?? Není 10 tis. teď jako 10 tis. za pár let...

    superkarma: 0 11.01.2007, 16:03:12
  7. avatar
    [41] Amálie [*]

    Alenka0010: Byla jsem u klientů, tak jsem ztratila nit. Napiš mi prosím do vzkazů konkrétní dotaz, ráda ti odpovím.

    superkarma: 0 11.01.2007, 14:51:40
  8. avatar
    [40] vlcice [*]

    Alenka0010: Kámoška ten byt kupovala předloni koncem roku. Tak to rychle stouplo.

    superkarma: 0 11.01.2007, 14:18:50
  9. avatar
    [39] Alenka0010 [*]

    vlcice: jo, zapomněla jsem ještě dodat, že 3+1.

    superkarma: 0 11.01.2007, 14:06:21
  10. avatar
    [38] Alenka0010 [*]

    vlcice: i tady v Bruntálu už to trochu stouplo. Co jsem tak měla možnost zaslechnout od kolegyň tady v Osramu, které loni sháněly byt, tak obyč byt v paneláku, nic nového, jen plastová okna, na Lidické ulici za 750 tisíc.

    superkarma: 0 11.01.2007, 14:05:17
  11. avatar
    [37] floo [*]

    vlcice: no je fakt, že mi platíme měsíčně dost, ale na druhou stranu když si představím ty prachy co bychom jim nechali za těch 30 let - to by bylo o nějakých 400 tisíc víc...
    Ale jak píše X-tá, nejlepší je to kombinovat se stavebkem. Fixaci úroků na 20 let bych si opravdu nedala.
    Mmch. teď je to s tou mateřskou v klidu ne? Raději mít pokoj o 10 let dřív

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:58:00

Další příspěvky

Z předchozí stránky:

  1. avatar
    [36] vlcice [*]

    My jsme původně taky chtěli úvěr u lišky. Jenže nám to ta stavební firma nedoporučila, že s ní mají lidi problémy. Navíc jedna moje kamarádka s liškou taky měla velké problémy. Jde o to, že náš byt se teprve staví. Stavba se bude platit v několika splátkách. U lišky to probíhá tak, že před každou splátkou vyšle agenta, který stavbu posoudí, vypíše potvrzení a ná základě toho potvrzení se splátka z úvěru uvolní. Výslekem jsou 1-2 měsíce zpoždění ve splátkách a následné sankce. Většina stavebních firem sice nakonec sankce po majitelích bytu nevymáhá, ale je to riziko. Navíc si musí klient všechno papírování vyběhat sám. Vím, kolik práce a starostí s tím měla kámoška s manželem. No a to samé nám sdělili i u té stavební firmy. Podobné problémy s liškou má prý více jejich klientů. Přitom podle nabídky, kterou nám u lišky udělali, bychom měli nejvyšší úroky. Sice by byly úroky fixované na 20 let, ale to taky není zrovna nejlepší. Většina lidí doporučuje fixaci na 5 let. Navíc nám tam vychází vyšší měsíční splátky. A je lepší splácet míň. Počítám, že do roka nebo dvou půjdu na mateřskou a musíme ty splátky utáhnout.

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:51:23
  2. avatar
    [35] aiša [*]

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:49:20
  3. avatar
    [34] Alenka0010 [*]

    Amálie: taky by mně to zajímalo. Máme sice úvěr ze stavebního spoření u Wüstenrot, ale kdoví, co ještě v budoucnu budeme muset řešit .

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:46:19
  4. [32] MartinaC [*]

    my jsme byt kupovali pres lisku, cast jsme zaplatili my a cast liska a kdyz se pak splatilo vice korun najednout tak kleslo i dost z provize pro lisku.

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:28:52
  5. avatar
    [31] vlcice [*]

    honuska: Tak přesně tohle jsem si myslela. Já jsem původně z Bruntálu a tam koupila kámoška byt 2+1 v 30 let starém paneláku (bez rekonstrukce) za 200 000,-. A i nové byty jsou tam podstatně levnější.
    Jenže já jsem teď v Brně a tam je situace podstatně odlišná. Ten náš byt je 3+1 70,85 m čtverečních a to je v současné době na tu plochu hodně slušná cena.

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:07:17
  6. avatar
    [30] honuska [*]

    Queen Elle: tak teď mi spadla čelist a protočily panenky.
    Dříve zmíněný dům (30tet starý) se prodal v menším městě 20km od Ostravy.

    superkarma: 0 11.01.2007, 13:02:41
  7. avatar
    [29] Janecka [*]

    Syn si chce zravna kupovat byt,tak jsem se zájmem četla. Akorát mu někdo radí,aby si pořídil raději byt po rekonstrukci, ale on by chtěl nový.Tak nevím,co je lepší

    superkarma: 0 11.01.2007, 12:54:18
  8. avatar
    [28] vlcice [*]

    Stavební firma se má o všechno postarat. Navíc mi Amálie hodila do vzkazu informace, na co si mám dát pozor. Tak si to pohlídám.
    Jinak všem děkuju za rady.

    superkarma: 0 11.01.2007, 12:40:01
  9. avatar
    [26] floo [*]

    Queen Elle: tak já bydlím ve 40 let starém paneláku v zeleni (nízké paneláky - žádné králíkárny) a metro je 5 min. busem a za byt jsme zaplatili 1,7 mil - 3 + 1 s lodžií

    superkarma: 0 11.01.2007, 12:06:33
  10. avatar
    [25] floo [*]

    vlcice: tak v tom případě bych volila tu hypoteční, když Vám poskytne větší hypo, nemusíte do toho vkládat žádné svoje peníze, které můžete využit na vybavení, jak píšeš...Ano v KB jsem skutečně valila bulvy, kdybychom byli 4 žadatelé, tak by nám půjčili sotva 1,2 mil. no hrůza...hlavně pozor na všechny smlouvy - jak to máte se stavební firmou? Postará se i o právní servis a vyřídí Vám potřebné náležitosti?

    superkarma: 0 11.01.2007, 12:05:03
  11. [23] FAXÍK [*]

    máme úvěr ze stavebního spoření s liškou na 20 let

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:53:23
  12. avatar
    [22] vlcice [*]

    Honuska: asi dost záleží kde, a určitě to nebyl nový dům.

    floo: My jsme si prošli víc bank (včetně Českomoravské spořitelny)a tyhle dvě nám přišli nejvýhodnější. HB je nám ochotna poskytnout až 100% ceny stavby, ale nám stačí 1,65 mil. Česká nám může dát jen 1,6. To už není takový rozdíl. Akorát bychom těch 50 tis. mohli využít na vybavení bytu. Naštěstí nám ještě nějaké peníze i tak zbudovu.
    Byli jsme i v KB, ale ta byla nejdražší a navíc mi jejich přístup přišel dost neprofesionální.

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:15:37
  13. avatar
    [21] floo [*]

    máme hypotéku u rb a musím zaklepat že jsem spokojená, fixace též na 5 roků úrok jsme chytli pod 4 %, pokud máte něco naspořeno, pak je lepší si vzít klasickou hypotéku do 70 % ceny, jsou tam nižší úroky - i tak je lepší splácet kratší dobu, my to máme na 20 let a banku přeplatíme skoro o 700 tisíc - to je ranec co?
    Už jste byli v obou bankách zjišťovat zda vám půjčí a kolik? Co jsem slyšela, tak čs má přísné podmínky, u HB nevím, ale u rb to bylo úplně bez problémů - půjčili nám tam co nám v KB nechtěli půjčit ani s dalšími spolužadateli...Dobré je, že nemusíte zřizovat účet. Osobně bych volila HB...

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:04:45
  14. [20] chuchu [*]

    Amálie: děkuju, už jsem i odpověděla...

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:03:15
  15. avatar
    [19] honuska [*]

    vlcice: za dva miliony byt, to sousední dvougenerační dům se prodal za 1750 000,-

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:01:40
  16. avatar
    [18] honuska [*]

    xjannickax: co konkrétně ti vadí na GE?

    superkarma: 0 11.01.2007, 11:00:18
  17. avatar
    [17] Amálie [*]

    chuchu: máš vzkaz

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:48:36
  18. [16] chuchu [*]

    Amálie: škoda, taky mě tvůj názor zajímal....
    hypotéku sice mám vyřešenou, ale všechno okolo bank, pojišťoven atp, prostě financí mě jenom tak zajímá. K ničemu to nepotřebuju, ale jsem ráda v obraze... Je to hodně zajímavý sledovat situaci, vývoj, reakce na konkurenci, atp...
    V oboru nedělám, ale počítám, že až si jednou budu hledat novou práci, tak tohle by mě fakt bavilo.... Ale zatím -koníček....

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:38:52
  19. [15] wej [*]

    bohužel nemám zkušenosti s hypotékami, ale děti si brali hypotéku u České spořitely cca před půl rokem a říkali, že v tu dobu byla nejvýhodnější.

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:37:02
  20. avatar
    [14] xjannickax [*]

    svetluszka:přesně tak..první ti slíbí hory doly a pak je to děs..

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:36:36
  21. avatar
    [13] Amálie [*]

    vlcice: pošlu ti názor do vzkazu.

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:30:14
  22. [11] chuchu [*]

    Já mám hypotéku u ebanky a vyšla mě (cca před rokem a půl) nejvýhodněji ze všech bank. Opravdu jsem si dala záležet, obešla všechny a porovnala. Ušetřím tím hodně penízků a mám ještě dvě výhody navíc - platí za mě životní pojiště (na smrt) a po každých dvanácti splátkách můžu BEZ SANKCÍ splatit až 50% z celkové částky. Takže když třeba prodám byt, který zatím pronajímám, tak můžu mít za 3 roky splaceno. Jinde to bylo se sankcema....
    Ale co se týče dotazu - souhlasím, že na nějakou radu poradu to není - bez základních údajů se opravdu poradit nedá. Snad jen, že tady někdo napíše, že měl třeba se spořkou špatné zkušenosti s pomalostí vyřizování, nebo že v hypoteční bance jsou nepříjemní zaměstnanci. Jenže to nejsou až tak relevatní informace, protože se mění jak v čase tak v místě....

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:12:39
  23. avatar
    [10] vlcice [*]

    Pro lepší přehled upřesním některé informace.
    Obě banky spolupracují se stavební firmou, od které chceme byt. Frima je prý spolehlivá a dosud s ní nebyly žádné problémy. Tato firma působí v Brně už delšlí dobu a zdá se, že je spolehlivá. Obě banky umožňují ručení rozestavěnou stavbou. Funguje to tak, že až je hrubá stavba postavená, provede se ocenění stavby a banka začne vyplácet úvěr. Stavba se platí ve splátkách. Poslední splátka se vyplatí až je stavba kompletně hotová (peníze jsou přiděleny na účet podle splátkového kalendáře, ale jsou firmě zpřístupěny až stavbu kompletně dostaví).
    Úrok České spořitelny je 4,39% a u HB je 4,45%, což činí ve splátkách jen velmi nepatrný rozdíl. Navíc úrok se může měnit a za pět let se situace může obrátit a HB může mít úrok nižžší. Fixaci úroku chceme na pět let. Č. spořitelná má o necelé 3 000,- vyšší poplatky za zprostředkování, protože si musíme hradit ocenění bytu sami. U HB je ocenění zdarma. Poplatky za vedení a správu úvěru jsou stejné tj. 150,- kč. V době vypršení fišní doby úroku a změny úroku je možné u obou bank splati celý úrok nebo jeho část a je možné zkrátit dobu splacení úroku. Č spořitelna navíc umožňuje v této době i prodloužení doby splácení úroku. Ale protože si chceme úrok raději zřídit na delší dobu (případně si ho v budoucnu zkrátit), tak je to jedno. Poplatek za změnu smluvních podmínek je u obou bank 2000,- kč. U HB je výhodou účet u ČSOB, což já mám. U Č. spořitelny je výhodou účet u ní, což má přítel.
    Takže se skutečně spíše pocitově nedokážeme rozhodnout.
    Co se týká te stavební firmy, tak snad nebude vadit, když zde uvedu její jméno. Je to Impera styl.

    Amálie díky za rady. Určitě si dáme pozor.

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:11:21
  24. avatar
    [9] Kadla [*]

    Taky mám hypotéku u GE. Úrok mám sice hodně nízký, protože jsem se "trefila" do výhodného období, kdy byly úroky minimální, ale jinak bych si asi taky teď už vybrala jinou společnost...

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:05:19
  25. avatar
    [8] Amálie [*]

    svetluszka: Moji klienti si nestěžují. Spíš si stěžují banky, se kterými spolupracuju. Ví totiž, že jakmile klientovi zamlčí nějaký důležitý bod úvěrové smlouvy, udělám jim ze života peklo. Jedni to zkusili a po mém řádění klientovi snížili úrok a vrátili 50% poplatků za hypotéku. Od té doby sekají latinu.

    superkarma: 0 11.01.2007, 10:02:16
  26. avatar
    [6] macasev [*]

    Na podzim jsme vyřizovali hypotéku na koupi domu u spořky a byli jsme maximálně spokojení - do 10 dnů byly peníze na účtě - ochotní, milí, nabídli nám několik variant. A zatím žádný problém.

    superkarma: 0 11.01.2007, 09:57:19
  27. avatar
    [5] svetluszka [*]

    Amálie: xjannickax: jsou to prevíti...nepřed se můžou přetrhnout a jak jsem "lapená", můžeš si akorát trhnou nohou......

    superkarma: 0 11.01.2007, 09:55:22
  28. avatar
    [3] Amálie [*]

    xjannickax: Copak ti provedli?

    superkarma: 0 11.01.2007, 09:53:45
  29. avatar
    [2] xjannickax [*]

    s těma dvěma zkušenosti nemám,ale máme úvěr u GE a řeknu vám,už nikdy..

    superkarma: 0 11.01.2007, 09:50:45
  30. avatar
    [1] Amálie [*]

    Uvedla jsi příliš málo informací o budoucí hypotéce, takže těžko něco poradit. Spíše mám pocit, že se jen pocitově nemůžeš rozhodnout pro tu či onu finanční společnost. Takže radu vlastně nepotřebuješ.

    Spíš, než na hypotéku, kde rozhodují v podstatě úroky a fix, bych si dala pozor na smlouvu se stavební společností. Speciálně v případě, že byt je ještě ve výstavbě. Také předávací listinu s protokolem bych si dopředu, než si něco zarezervuji (jistě budou sankce za zrušení), od stavební společnosti vypůjčila a odnesla k právníkovi zkontrolovat.

    superkarma: 0 11.01.2007, 09:46:03

Profil uživatele




Registrace nového uživatele | Zaslat heslo

Komerční tipy

Novinky

Dnešní vydání

Nové v rubrice

Nejčtenější články

Poslední komentáře

Fotogalerie

Partner rubriky

Ankety

Dětský pokoj - zařizování, rekonstrukce

Náš tip

Doporučujeme