Rodina

Děti vylétají z hnízda. Má cenu měnit byt?

Dříve byly výměny bytů celkem běžnou záležitostí. Když o tom uvažujete dnes, jste pomalu za exota: Copak už se byty nemění? Je to vůbec ještě výhodné, když ceny malých bytů rostou?

house

Obývám státní byt dva plus jedna a chtěla bych ho vyměnit za dva menší. Myslíte si, že jsem pošetilý  blázen? Jaké „pidikrcálky“ by mi za to mohl někdo nabídnout, aby mu to stálo za to?
Počkejte, ještě jsem vám zapomněla říct, že je to sice „papírově“ dva plus jedna, ale prakticky tři plus jedna, nebo čtyři pluk KK o rozloze sto osm metrů.

Ještě jsem blázen?

Kromě toho se jedná o byt mansardový, tudíž atraktivní, poprvé obydlený, tudíž nezdevastovaný, s balkonem, garáží, dětským oploceným hřištěm, v tiché lokalitě a s dobrou dostupností do centra.

Nájem včetně poplatků o pár tisíc překročí přes desítku. Jenomže v tom je právě ten háček, který mě od výměny odrazuje.

Nájmy v oněch krcálcích, garsonkách, dvougarsonkách,či jiných malometrážních bytech se pohybují přibližně ve stejných relacích, protože je o ně velký zájem. Něco málo se tedy ušetří jen na energiích.

A nabízí se další otázky.

Kam se vším tím nábytkem? Malý byt se musí uspořádat úplně jinak, to znamená pořídit úplně nové (nebo jiné) vybavení, a to stojí další peníze.

A co když se některá z dcer bude chtít vrátit domů? Bude mít kam? Do garsonky?  

Co myslíte, nemám si radši utáhnout opasek a zůstat ve velkém bytě? Nebo mám zkusit výměnu? Co byste mi radily, milé ženy-in?

   
02.09.2011 - Rodina - autor: Dana Haklová

Komentáře:

  1. avatar
    [17] wich [*]

    risina — #16 K pronájmu a pak třeba pro děti/vnoučata Sml37 Taky takhle "držím" jeden byt Sml22

    superkarma: 0 05.09.2011, 12:25:47
  2. avatar
    [16] risina [*]

    Eva_Fl — #13 Šíleně malej? My máme  taky asi takovu rozlohu a žije nás tam 5 (teď už teda spíš 4, syn jen víkendy-občas) + pes  kocour - a stačí to bohatě Sml22.

    Ale pokud by ty 2 menší nevyšly extréměn výhodně z finančního hlediska, tak bych taky neměnila a halvně se nesěhovala. Kdo by bydlel v to duhém menším? Chápiu to tak, že v jednom Dana -  a ten druhý by byl pro koho?

    1. na komentář reaguje wich — #17
    superkarma: 0 04.09.2011, 18:03:25
  3. avatar
    [15] Barbucháč [*]

    podle mně je malý všechno pod 2+1. Jsou určitě situace kdy to jinak nejde, než se uhnízdit v 1+1, nebo garsonce, ale dobrovolně bych se do toho nevrhalaSml23

    superkarma: 0 03.09.2011, 20:23:41
  4. [14] Rikina [*]

    Eva_Fl — #13 Co to? 108 metrů ti přijde malejch? Sml52 Se musím smát... ba ne, máš pravdu. Sml57 Já mám teďka maličký byt, 40m2, v podstatě je to jedna místnost, kde je všechno - obytný prostor, pracovna, ložnice, kuchyně...prostě všechno, co člověk doma běžně provozuje, se musí nacpat do jednoho prostoru. Sml80 Myslela jsem si, že mi to bude stačit, když jsem sama a pořád z domu pryč. Že stačí postel a stůl, a tak. Kulový. Jsem osel mezopotámský, a připadám si tady jako v krabici. Není to ono, nelíbí se mi to, a když náhodou dojde návštěva, zakopáváme o sebe. všechno špatně. Takže ano, po této zkušenosti já bych taky neměnila, a pokud by to bylo únosné, nechala bych si větší byt než dva malé. Sml80

    superkarma: 0 03.09.2011, 09:17:13
  5. avatar
    [13] Eva_CZ [*]

    Dano, mne uz prijde ten tvuj byt silene malej. Nechala bych si ho. Nic mensiho bych nechtela. Sml23

    1. na komentář reaguje Rikina — #14
    2. na komentář reaguje risina — #16
    superkarma: 0 02.09.2011, 21:44:57
  6. avatar
    [12] Barbucháč [*]

    rozhodně neměnitSml23

    superkarma: 0 02.09.2011, 20:22:15
  7. avatar
    [11] kobližka [*]

    ToraToraTora — #10 Sml57

    superkarma: 0 02.09.2011, 19:26:07
  8. avatar
    [10] ToraToraTora [*]

    Děti vylétají z hnízda...nemá cenu měnit byt, ale vyměnit zámky Sml57

    1. na komentář reaguje kobližka — #11
    superkarma: 1 02.09.2011, 17:52:58
  9. [9] Bébina [*]

    Moje sestra se uz leta snazi vymenit 2+kk za vetsi s tim, ze by doplatila. Marne, nikdo vymenit nechce.

    superkarma: 0 02.09.2011, 14:42:40
  10. [8] cilani [*]

    Nechala bych si ho, však třeba někdo z dětí bude potřebovat větší byt a pak bych ho vyměnila v rámci rodiny...Pokud z toho neplyne úspora, která by vynahradila všechny problémy spojené s výměnou, stěhováním, novými sousedy, nechala bych si ho.

    superkarma: 1 02.09.2011, 12:13:47
  11. avatar
    [7] Altamora [*]

    Altamora — #5 Tady jde o státní byt. Ve státních bytech se teď uvolnilo nájemné a bude se zvyšovat až k tržnímu, místně obvyklému. Bude tedy i u nich nejspíš velký rozdíl mezi bytem v centru Prahy a bytem Čáslavi. Tehdy má smysl začít uvažovat o změně. Teď platíme za 1+1 v novostavbě ve Strašnicích 10 500 bez služeb. V takovém případě nemá smysl pouštět velký byt se stejným nájmem. Až ten byt bude mít tržní nájemné, tak to smysl mít bude.

    superkarma: 0 02.09.2011, 12:02:22
  12. avatar
    [6] carmi [*]

    Altamora — #5 Víš, ono to tak být nemusí. Bydlím ve 4+kk, družstevní, tudíž platím jen náklady bytu a fond oprav. Bez inkasa tedy platím něco přes 5.000,-Kč. Pochybuju, že bych našla garsonku (podotýkám, že žiju v Praze), kde bych platila míň. Oni totiž nájmy garsonek v Praze stojí tak kolem 8-9.000,- Kč.

    superkarma: 0 02.09.2011, 11:28:52
  13. avatar
    [5] Altamora [*]

    Dokud utáhneš nájem, tak neměň. Připrav se ale na to, že se budeš muset odstěhovat do levnější čtvrti, až budeš v důchodu. Tak nějak mi není líto penzistky z velkého bytu na Vinohradech, která si stěžuje, že jí po zaplacení nájmu nezbývá na jídlo. Je třeba bydlet a žít podle toho, na co stačí příjem.

    1. na komentář reaguje carmi — #6
    2. na komentář reaguje Altamora — #7
    superkarma: 0 02.09.2011, 11:14:09
  14. avatar
    [4] wich [*]

    Tak já budu dnes za negativistku Sml30 a vrátím tě nohama na zem. Finančně se ti výměna za 2 menší byty nevyplatí, protože při výměně bytu 2+1 nejde o výměnu, ale je to v podstatě koupě dalšího bytu - v těchto malých kategoriích se ty ceny pohybují už cca stejně a v ceně mezi 2+1, 1+1, 1+kk moc rozdíl není.

    Dále praktické důvody - bydlí se ti tam dobře, znáš sousedy a prostornější byt je fajn. My bydlíme v řadovém domku 3+1 dva a je to tak akorát. Člověk má prostor pro sebe, své zájmy...

    superkarma: 0 02.09.2011, 11:09:02
  15. avatar
    [3] Věrulinka [*]

    Sml23 v dnešní době se to finančně nevyplatí Sml23

    superkarma: 0 02.09.2011, 08:50:58
  16. avatar
    [2] lacetka [*]

    Taky bych to nedělala.. Pokud teda do takového kroku přímo netlačí okolnosti, že člověk "musí" (nějak jsem nepochopila totiž ten záměr dva menší za tento větší, pokud se zrovna nerozvádíte (?). Jestli to finančně zvládáte, zůstat ve větším má rozhodně víc výhod než nevýhod. Žila jsem v 1+prd řadu let, a vím, že některé věci ani ty případně "ušetřené peníze" za energie nikdy nenahradí.

    superkarma: 0 02.09.2011, 08:35:06
  17. avatar
    [1] kobližka [*]

    No,ona ta výměna taky bude něco stát.A pokud to finančně zvládneš,možná bude lepší zůstat v bytě,kde jsi.Však se děti občas vrátí na návštěvu,tak budou taky potřebovat nějaké místo.A nakonec-ne každý dokáže žít na malém prostoru.A při myšlence,čeho všeho bych se musela zbavit,a to nemluvím o nepotřebných krámech,mě jímá děs.

    superkarma: 0 02.09.2011, 08:20:48

Profil uživatele




Registrace nového uživatele | Zaslat heslo

Komerční tipy

Novinky

Dnešní vydání

Nové v rubrice

Nejčtenější články

Poslední komentáře

Fotogalerie

Partner rubriky

Ankety

Výzkum žena-in.cz – téma bolest, horečka a nachlazení
Trápí vás exém? Zapojte se do testování RadioXar

Náš tip

Doporučujeme