Patřím do skupiny lidí, která si v současnosti pořizuje vlastní bydlení - první nebo druhé. Takových nás je 4 miliony ve věku 22 až 44 let. Já měla štěstí, že jsme pořídili za levno nemovitost. Je to ale vykoupeno řadou let stavění, změnou územního plánu, která je odkázána pouze na dobré vůli úředníků města a tak dále. Sestra si kupuje už druhé bydlení díky dědictví manžela. Taky štěstí. Co ale dělá těch zbylých 3 999 998 lidí?
 
Ceny nemovistí jenom za poslední rok vyrostly o desítky procent. Co nás čeká a proč se ceny tolik zvyšují?

Cenu bytů a nemovitostí ovlivňuje kromě samotného místa také míra nezaměstnanosti, atraktivnost lokality, dopravní dostupnost a celkové životní prostředí.

Lidem, kteří mají peníze, se vyplatí si za jen o něco málo vyšší cenu koupit spíše rodinný dům v těsné blízkosti města než byt v novostavbě. Také developeři a investorské firmy z tohoto důvodu raději staví v bližším okolí hlavního města, kde jsou ceny bytů podstatně vyšší, přičemž cena stavby je stejná, takže realizují větší zisky.

Nejdražší byty jsou pochopitelně v Praze. Obecně ve velkých městech situace stále nejvíce nahrává pořízení vlastního bydlení, protože deregulace nájemného ve státních bytech sune částky za nájem tak vysoko, že řada lidí začíná uvažovat o tom, zda se vlastní bydlení nevyplatí víc.

 

Lidé mají peníze, a tak pro ně není placení hypotéky žádný problém.
Letošní stavební horečku vyvolalo plánované zvýšení DPH na stavební práce. Stát se dostal do stavu, kdy na stavbu není dostatek materiálu - stavební firmy nestíhají. I to je důvod zvýšení cen nemovitostí.

 

Dalším důvodem současného stavu zvýšených cen nemovitostí je i fakt, že dorostla generace tzv. Husákových dětí. Zakládají rodiny, pořizují si vlastní bydlení. Děti se také mnohem dříve osamostatňují a bydlí třeba ještě během studia.

 

V neposlední řadě je třeba zmínit, že ceny nemovitostí v ostatních zemích EU jsou mnohem vyšší, což samozřejmě vede obyvatele ke spekulacím, že na současné koupi v budoucnu výrazně vydělají.

 

Průměrná tržní cena standardního staršího bytu: běžná, nikoli okrajová poloha, podlahová plocha 68 m2

 

krajské město Brno České Budějovice Hradec Králové Zlín Jihlava
2003 1 192 000 863 000  1 114 000  974 000  928 000
2006 1 329 000 961 000 1 278 000 1 230 000   1 089 000
2007  1 798 000  1 053 000 1 651 000  1 502 000   1 354 000
  

krajské město Karlovy Vary Liberec Olomouc Ostrava Pardubice
2003  1 067 000 766 000 935 000   406 000  923 000
2006  1 107 000 1 034 000  1 217 000 695 000   1 175 000
2007    1 239 000   1 371 000  1 519 000    914 000   1 465 000

krajské město Plzeň Praha Ústí nad Labem
2003  985 000  1 843 000  319 000     
2006   1 205 000   2 047 000 449 000   
2007   1 421 000  2 561 000 452 000     

 

Tabulka: Institut regionálních informací, s. r. o., 2007

 

Zdroj: Týden, Fincentrum.cz

 


Jak jste na tom s bydlením vy? Máte vlastní byt nebo dům? Co bylo rozhodujícím faktorem pro jejich koupi? Máte ještě na nájemné? Vystačíte s penězi jen díky tomu, že nájem neplatíte sama? Musela jste se kvůli finanční tísni odstěhovat do menšího bytu nebo dokonce města?

 

Hlasujte také v naší anketě na hlavní straně!

 

Reklama